Notulen  raad voor maatschappelijk welzijn

Gelet op artikel 332 §1 derde lid van het decreet van 22 december 2017 over het lokaal bestuur;

Gelet op de vaststelling door de raad voor maatschappelijk welzijn van  23 juni 2025 van de jaarrekening 2024;

Overwegende dat de jaarrekening werd gepubliceerd op de webtoepassing van het OCMW; dat de toezichthoudende overheid op de hoogte werd gebracht van deze publicatie op 1 juli 2025 en de digitale rapportering bezorgde op 8 juli 2025;

Overwegende de zendbrief van de heer gouverneur van West-Vlaanderen via het digitaal loket op 29 september 2025, met mededeling van het besluit van de gouverneur dat het nazicht van de jaarrekening 2024 niet heeft geleid tot formele vaststellingen en dat de jaarrekening 2024 werd goedgekeurd; dat dit besluit ter kennisname gebracht moet worden van de raad voor maatschappelijk welzijn;

Gelet op het Decreet Lokaal Bestuur van 22 december 2017 en latere wijzigingen, inzonderheid artikelen 40 en 41, betreffende de bevoegdheden van de gemeenteraad;

Gelet op de wet van 17 juni 2013 betreffende de motivering, de informatie en de rechtsmiddelen inzake overheidsopdrachten, bepaalde opdrachten voor werken, leveringen en diensten en concessies, en latere wijzigingen;

Gelet op de wet van 17 juni 2016 en latere wijzigingen inzake overheidsopdrachten, inzonderheid artikel 43, § 4 (Opdracht in het kader van een raamovereenkomst met één enkele ondernemer), en inzonderheid artikelen 2, 6° en 47 §2 die de aanbestedende overheden vrijstelt van de verplichting om zelf een plaatsingsprocedure te organiseren wanneer ze een beroep doen op een aankoopcentrale;

Gelet op het koninklijk besluit van 14 januari 2013 tot bepaling van de algemene uitvoeringsregels van de overheidsopdrachten, en latere wijzigingen;

Gelet op het koninklijk besluit van 18 april 2017 betreffende plaatsing overheidsopdrachten klassieke sectoren, en latere wijzigingen;

Gelet op de wet van 29 juli 1991 betreffende de uitdrukkelijke motiveringsplicht van bestuurshandelingen, en latere wijzigingen;

Gelet op het Bestuursdecreet van 7 december 2018;

Gelet op het Decreet Lokaal Bestuur van 22 december 2017 en latere wijzigingen, meer bepaald artikelen 326 tot en met 341 betreffende het bestuurlijk toezicht;

Overwegende dat in het kader van deze opdracht diverse bestekken en gunningsverslagen werden opgesteld door de ontwerper, Stad Brugge, Burg 12 te 8000 Brugge;

Overwegende dat de uitgave voor deze opdracht ten laste van de gemeente Koksijde, over de gehele periode 2018-2024, wordt geraamd op 1.239.669,42 euro excl. btw of 1.500.000,00 euro incl. 21% btw;

Overwegende dat Stad Brugge optreedt als aankoopcentrale voor Gemeente Koksijde en het OCMW Koksijde;

Overwegende dat Stad Brugge optreedt als aankoopcentrale voor Gemeente Koksijde

Overwegende dat de uitgave voor deze opdracht voorzien is in het investeringsbudget van 2025, op budgetcode 0119-10/2410000/BESTUUR/CBS/0/IP-3 (ACT-38) en voorzien wordt op de komende budgetjaren;

Gelet op het decreet lokaal bestuur van 22 december 2017 artikel 74 en 277§1;

Gelet op het gecodificeerd Decreet over het Vlaamse woonbeleid, gecodificeerd op 17 juli 2020, (citeeropschrift: "Vlaamse Codex Wonen van 2021"), in zonderheid artikel 4.38 en artikel 38;

Gelet op het decreet van 7 juli 2021 houdende wijziging van diverse decreten met betrekking tot wonen, In zonderheid de artikels 75 tot en met 79;

Gelet op de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening, in zonderheid het artikel 5.2.1., § 1/1, 8°;

Gelet op het besluit van de Vlaamse Regering van 11 september 2021 tot uitvoering van de Vlaamse Codex Wonen van 2021, in zonderheid het artikel 4.160/2;

Gelet op het besluit van de Vlaamse Regering van 17 december 2021 tot wijziging van verschillende besluiten over wonen;

Gelet op het besluit van de Vlaamse Regering van 4 februari 2022 houdende het vaststellen van de 42 werkingsgebieden en het vormen van 1 erkende woonmaatschappij per werkingsgebied;

Gelet op het ministerieel besluit van de Vlaams minister van Wonen van 13 december 2022 tot erkenning als woonmaatschappij van de BV Woonmaatschappij ijzer & Zee voor het werkingsgebied Westhoek-Noord, waartoe ook de gemeente Koksijde behoort;

Gelet op het besluit van het vast bureau van 29 september 2025, waarbij er een een principieel akkoord is voor de verkoop van de sociale woningen in de Veurnestraat 5 en 7, Hoveniersstraat 12, Schoolstraat 16, Polderstraat 30 en 32 voor de prijs van 1.980.759 euro aan Woonmaatschappij ijzer & zee en waarbij notaris Maes werd aangesteld voor de opmaak van de ontwerpakte;

Overwegende dat de Vlaamse regering de uitbouw van sociale woonprojecten wenst te stimuleren door alle woningen te centraliseren en investeringen efficiënter aangepakt worden;

Overwegende dat sinds 1 januari 2023 lokale besturen geen subsidies meer ontvangen voor investeringen in sociale woningen, wat de overdracht aanmoedigt;

Overwegende dat de gebouwen momenteel in een verouderde staat verkeren en enkele renovaties vereisen om opnieuw te kunnen voldoen aan de minimale kwaliteitsnormen voor sociale verhuring;

Overwegende dat het schattingsverslag werd opgemaakt door de Vlaamse belastingsdienst (VLABEL) op 7 juli 2025;

Overwegende dat de venale waarde voor sociale verhuur 1.194.240 euro bedraagt;

Overwegende dat de sociale woningen in hun totaliteit verkocht worden aan de erkende woonmaatschappij Ijzer en Zee die actief is binnen het werkgebied van de gemeente Koksijde;